Location

Notre métier

Service gérance

Nous sommes l’interface entre le propriétaire et le locataire.
Nous assurons le suivi et contrôle des obligations réglementaires du locataire :

  • Paiement du loyer et des charges
  • Assurance contre les risques locatifs
  • Jouissance paisible du bien loué
  • Entretien courant du bien loué

Nous guidons également le propriétaire bailleur afin qu’il respecte ses obligations :

  • Délivrer un logement décent et en bon état de réparation
  • Assurer une jouissance paisible du logement
  • Entretien et réparation du bien loué (suivi travaux et sinistres)

Nous assurons la tenue de la comptabilité du bailleur :

  • Encaissement et règlement mensuel du loyer
  • Paiement des charges de copropriété et régularisation de ces dernières auprès du locataire
  • Commande et règlement des travaux en accord avec le propriétaire
  • Suivi financier des sinistres
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers

Nous mettons à votre disposition des sécurités :

  • Assurance garantie loyers impayé
  • Garantie détérioration immobilière
  • Garantie du contentieux : frais de contentieux et procédure d’expulsion du locataire
  • Protection juridique du propriétaire bailleur
  • Garantie vacance locative
  • Assurance Propriétaire Non Occupant

 

Service location

  • Visite de votre bien, Estimation valeur locative, Analyse travaux nécessaires avant la mise en location
  • Rapport d’estimation comprenant les documents à fournir pour signer un mandat de location sans exclusivité
  • Commande des diagnostics nécessaires (D.P.E., Amiante, Plomb, Gaz, Électricité) et des travaux si nécessaires
  • Plan Action Commerciale (affichage vitrine, publication sur sites internets spécialisés SELOGER, ANNONCES JAUNES et LE BON COIN, diffusion sur notre site internet, diffusion du bien auprès de notre clientèle, distribution de flyers)
  • Visites du bien avec prospect
  • Établissement dossier de candidature avec le prospect
  • Sélection de locataires ayant des garanties fiables… vous restez décideur du choix du locataire
  • Rédaction du bail selon la législation en vigueur, Signature du bail avec le locataire et les éventuelles cautions
  • Réalisation de l’état des lieux